A entrega das chaves é a coroação da conquista de quem adquiriu um imóvel, por isso criamos este post para explicar como funciona a entrega de chaves do apartamento. Acompanhe!
Não basta aguardar a finalização da obra para receber as chaves de um apartamento. Embora a ansiedade seja grande, é preciso entender como funciona esse processo para não ter problemas no futuro.
Existem três situações distintas:
A primeira é quando o cliente quitou o apartamento. Após a vistoria do imóvel e, se estiver tudo certo, assina a documentação e sai com as chaves na hora.
A segunda situação é quando o cliente tem um financiamento com a construtora. O pagamento costuma ser feito durante a obra. Quando o apartamento estiver quitado ou em dia, é feita uma consulta para confirmar, e após as as chaves são entregues.
E a terceira é quando existe um financiamento bancário. A vistoria é realizada e, com a aprovação, a documentação solicitada pelo cliente é fornecida para realizar os trâmites com a instituição financeira. Depois da autorização, as chaves são entregues.
Seja qual for a situação, é fundamental se atentar para algumas questões antes de pegar as chaves do seu novo imóvel.
Vistoria do imóvel
Ela serve para identificar inconsistências entre o apartamento comprado e entregue. Destacamos que é importante observar:
- aspectos hidráulicos;
- áreas externas;
- esquadrias, portas e janelas;
- piso e contra piso;
- parte elétrica e gás;
- paredes e teto.
Documentação
Embora a parte burocrática seja cansativa, é preciso ler e analisar toda a documentação que envolve o processo de compra do imóvel. Um dos principais é o memorial descritivo, que sinaliza todo o empreendimento. Além dele, o documento de quitação é outro importante para se guardar. Além desses, o Habite-se, documento que é emitido pela prefeitura e demonstra que a obra está disponível para entrega e ocupação, deve ser analisado e guardado.
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