O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal facilita a compra de imóveis residenciais e é uma grande oportunidade, principalmente para as pessoas que querem adquirir o primeiro imóvel e têm média ou baixa renda. Através de pagamentos mensais conforme o poder aquisitivo do cliente, é possível contar com acesso ao programa de várias maneiras, tornando real o sonho de ter um imóvel próprio.
Outro benefício do programa é a carência de até 24 meses para que o contemplado comece a pagar o financiamento, mas essa facilidade só é direcionada para imóveis adquiridos na planta.
O programa funciona desde 2009 já passou e possivelmente passará por novas mudanças ainda este ano (novembro/dezembro). Atualmente, por exemplo, as regras para ter acesso ao financiamento de acordo com as faixas de renda, delimitadas através do programa, são quatro.
- A Faixa 1 é para famílias com renda de até R$ 1.800 por mês, que poderão financiar em até 120 meses e prestações mensais que vão de R$ 80 a R$ 270.
- A Faixa 1,5 é para famílias com renda de até R$ 2.600 e oferece taxas de juros de 5% ao ano e financiamento em até 30 anos. Ainda é possível conseguir subsídio de até R$ 47,5 mil.
- A Faixa 2 é para famílias com renda de até R$ 4 mil e pode dar subsídio de até R$ 29 mil.
- A Faixa 3 é para famílias com renda de até R$ 7 mil e oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.
Essa é a primeira informação para quem tem interesse no programa, porém um detalhe importante é que a renda pode ser somada com a renda de familiares, para atingir o necessário. Também existe o subsídio do governo que pode variar conforme o valor do apartamento, é como se fosse um desconto que o governo dá para que você adquira seu apartamento, porém esse valor depende do valor do imóvel que você quer comprar.
Existem também outros critérios que são analisados criteriosamente pela equipe da Caixa, e por isso o programa ainda gera muitas dúvidas nos compradores. Para complicar ainda mais, existem diversas fake news circulando na internet, inclusive sobre o fim do programa, o que é notícia falsa também, tanto que o Estadão publicou neste mês alguns esclarecimentos para ajudar a sanar as dúvidas, que você pode conferir aqui.
Todos os nossos empreendimentos podem ser adquiridos via MCMV e ao longo destes 12 anos como construtora em Joinville, reconhecemos o quanto isso tem facilitado o acesso a moradia, a imóveis de qualidade, com áreas de lazer e outros diferenciais importantes para o conforto dos moradores. Nossa sugestão, caso você queira saber se pode financiar seu imóvel é procurar uma agência e equipe da CEF para entender como funciona o ingresso, pagamento, juros, etc.
Nossa equipe também fica disponível para esclarecer algumas dúvidas e fazer uma simulação, por aqui e através dos nossos contatos aqui no site. Também é possível acessar a plataforma online da Caixa clicando em saber mais.
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