A compra do primeiro imóvel é um marco na vida de uma pessoa, casal ou família e é por isso que é tão importante planejar e pesquisar. Preparamos algumas dicas para te ajudar nessa importante etapa.
Confira!
1. Calcule seus ganhos e gastos, e o quanto você poderá investir
2. Faça um planejamento e estabeleça suas prioridades, como a faixa de preço, localização, área privativa, áreas comuns, etc. Lembre-se que cada um tem suas prioridades.
3. Avalie o valor de imóveis usados, prontos e na planta. DICA: os imóveis usados têm valor acessível, mas também podem exigir investimento em pequenas reformas.
4. Pesquise o valor de outros imóveis da sua região de interesse para confirmar se o valor que está sendo cobrado é justo.
5. Trace rotas no google maps de lugares que costuma frequentar: casa da mãe, faculdade, shopping, casa dos amigos e veja quanto de tempo você gastará para se locomover até esses locais e se vale a pena.
6. Andar alto ou baixo? As desvantagens de morar em andar baixo é a intensidade maior de barulho do condomínio, rua, piscina ou hall. Insetos também costumam aparecer mais no calor. Mas, em contrapartida você não dependerá apenas do elevador para chegar ou sair do condomínio e vai sofrer menos quando acabar a energia. Além disso, o preço costuma ser mais barato.
7. Descubra se os estabelecimentos vizinhos fazem muito barulho, pergunte para o antigo morador ou para os vizinhos próximos e procure visitar o apartamento de dia e à noite para confirmar.
8. Verifique as facilidades das redondezas, como: mercado, farmácia, shopping, posto, clínicas, conveniencias, padaria, etc.
9. Antes de fechar qualquer negócio, veja se o apartamento tem alguma dívida. Se o antigo morador deixou IPTU, condomínio ou taxas pendentes.
10. Veja também como é a segurança do condomínio, portaria, etc.Como funciona o fluxo de entrada das pessoas e se ele é monitorado.
11. Outro fator bastante importante é a taxa condominial, pois ela será uma dívida fixa e mensal.
12. Coloque numa lista todo investimento que você terá que fazer com o novo imóvel. Alguns apartamentos são mobiliados, outros, usados, precisam de alguma reforma. Portanto, lembre-se de fazer esta conta também.
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