Ter o seu próprio espaço, um lugar para chamar de seu e ficar livre do aluguel pode ser mais simples do que você imagina. Porém, alguns cuidados e um pouco de organização são necessários previamente.
Adquirir um imóvel pode ser possível se você estiver realmente comprometido com o seu sonho. Por isso, separamos um passo a passo para te auxiliar, se você estiver interessado continue a leitura.
As vantagens de sair do aluguel e investir na casa própria
Ter a casa própria está além de apenas sair do aluguel, pois ao comprar um imóvel você aumenta a qualidade de vida da sua família, adquire mais estabilidade financeira e tranqüilidade.
Além disso, os imóvel ganham valorização e você terá vantagens. Confira alguns outros benefícios que são possível depois que você adquirir sua casa própria, além da liberdade do aluguel:
1.Construção de patrimônio financeiro
2.Maior liberdade e autonomia para mudanças no imóvel
3.Realização pessoal e mais qualidade de vida
4.Estabilidade, conforto e segurança para a família
5.Possibilidade de personalização do imóvel
- Abaixo 10 passos para sair do aluguel:
Sem dúvida ter o próprio imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa e você vai ver que com um pouco de disciplina e organização fica muito mais fácil conquistar o seu imóvel e finalmente dar adeus ao aluguel:
1. Organize as finanças
Ter o controle das finanças é essencial para adquirir um imóvel e sair do aluguel. Isso significa dedicar e economizar para que sua renda possa suprir as suas necessidades básicas e você possa poupar um pouco a cada mês. A partir daí será possível definir um orçamento para compra do imóvel e até mesmo traçar metas para atingir o seu objetivo de forma mais rápida e tranquila.
Essa é uma mudança que exige determinação e comprometimento, pois você terá que abrir mão de gastos e caprichar nas receitas para manter o controle financeiro equilibrado e fazer sobrar.
2. Analise formas de economizar
Para fazer sobrar você terá que colocar na ponta do lápis todos os seus gastos e receitas, com isso será mais fácil identificar custos desnecessários que podem se transformar em pontos de economia. Quanto mais você conseguir economizar, mais dinheiro terá para comprar o seu imóvel e, consequentemente, mais tranquilo será o processo.
Porém, essa atitude exigirá disciplina e uma boa forma de garantir a disciplina na economia é definir metas e estipular um valor a ser guardado mensalmente. Além de apenas guardar você pode fazer algum tipo de investimento e fazer render muito mais.
3. Evite dívidas
Tenha foco e se mantenha no processo de reduzir custos e gerar mais economia e receitas, assim, com mais controle do que entra e sai você deve evitar outras dívidas. Nessa fase as dívidas devem ser quitadas, assim como novas devem ser evitadas. Dívidas trazem incerteza, geram juros, comprometem seu seu CPF e podem prejudicar no médio e longo prazo.
4. Use o saldo do FGTS
O saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado apenas em algumas situações e a boa notícia é que a compra de imóveis é uma delas! E além de poder usar o FGTS como entrada para o financiamento imobiliário, você também conta com a opção de utilizar o valor para amortizar parcelas ou até mesmo quitar o saldo devedor. Para isso é preciso preencher os seguintes requisitos:
1.Ter pelo menos três anos de contribuição.
2.Você não pode ter outro financiamento imobiliário em aberto
3.O imóvel a ser financiado deve ser registrado em seu nome
4.Você não pode ser proprietário de outro imóvel no município onde mora ou trabalha.
5. Entenda suas necessidades
Ok, você quer comprar um imóvel, mas já sabe quais as suas necessidades nele? Muito além de economizar e se organizar financeiramente, a compra do seu imóvel deve se basear nas suas necessidades para que você encontre um apartamento com todas as características desejadas.
Análise não apenas o que você deseja, mas também o que é indispensável em um imóvel para tornar o seu dia a dia mais funcional e confortável. Itens como tamanho, número de cômodos, número de quartos, localização são essenciais.
6. Conheça as linhas de financiamento imobiliário
Assim como saber que tipo de imóvel você necessita é importante pesquisar sobre as linhas e formas de financiamento e pagamento que o mercado oferece. Você pode encontrar diversas linhas de financiamento imobiliário com condições específicas em cada instituição financeira. Lembre-se de pesquisar todas as opções para encontrar um financiamento compatível com as suas possibilidades, assim você pode comprar a casa própria sem sentir o peso no bolso.
8. Pesquise muito antes de fechar negócio
Essa dica não é válida apenas para encontrar a melhor forma de pagamento, mas também para a escolha do imóvel ideal. Existem fatores fundamentais que você precisa analisar antes de decidir o que irá adquirir.
Considere o preço do imóvel conforme a região escolhida
Verifique as condições estruturais do imóvel
Analise o entorno do imóvel, observe a oferta de serviços disponíveis e a distância de pontos essenciais para você – como trabalho, escola das crianças ou proximidade aos familiares e amigos
Leve em conta o potencial de valorização do imóvel.
9. Guarde dinheiro para gastos com documentação
Ao adquirir uma casa, você precisa pagar custos para deixar o imóvel com a documentação em seu nome, como a escritura, registro de imóveis, além do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), por exemplo. Casas prontas para morar também podem exigir alguns gastos com manutenção, pequenos reparos ou reformas, por isso é importante estar preparado.
10. Investir em um imóvel na planta pode ser vantajoso
Se você não tem urgência em adquirir o imóvel e precisa de tempo para economizar, a compra de imóveis na planta é uma forma mais acessível de sair do aluguel. Além de mais tempo, você vai contar com condições facilitadas de pagamento da entrada e maior flexibilidade de negociação. Outro ponto muito positivo é que você estará se mudando para um imóvel totalmente novo e com alto potencial de valorização. E mais além, você não precisa se preocupar com problemas de manutenção e ainda faz o investimento sabendo que o retorno financeiro no futuro poderá ser bem mais alto.
Viu só com um pouco de organização, economia e paciência você pode sair do aluguel e adquirir um imóvel novo hoje mesmo!
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